¡Hola! Soy Nelly, Home Stager en Valencia

Así empezó todo…

Mi historia con el Home Staging comenzó a mediados de 2022, cuando me encontré en una situación desafiante: no poder pagar la hipoteca.

Mi marido y yo teníamos una vivienda familiar grande (comprada al casarnos) + una vivienda antigua pequeña (el primer piso de mi marido). La grande, comprada en plena burbuja inmobiliaria. El banco nos hizo algo llamado “hipoteca puente” que era una hipoteca nueva que incluyera el piso pequeño, con la intención de venderlo antes de 1 año. Todo con Euribor variable. ¿Sorpresa? Estalla la burbuja inmobiliaria y no hay forma de vender la vivienda pequeña. Van pasando los años, con distintos alquileres pequeños en esa vivienda y ya en 2015, ponemos ambas viviendas en alquiler, pues por trabajo nos tenemos que ir a vivir fuera.

La vivienda pequeña se la alquilamos a un familiar por 300€/mes. La grande a una familia por 550€/mes. Por aquel entonces, nosotros pagábamos de hipoteca 766€ + 150€ de gastos mensuales aproximados por ambos pisos. Ya estábamos en negativo cada mes, pero habíamos asumido esa pérdida, ya que no sabíamos que otra cosa podíamos hacer…

Febrero 2022 – Hipoteca de 766€/mes. Guerra de Ucrania, empiezan a subir los tipos de interés, esto va a afectar al Euribor. ” – Bueno, a ver en junio, que tenemos la revisión de la hipoteca, en cuanto se nos queda…”

Junio 2022 – Hipoteca de 934€/mes. En este momento me doy cuenta de que la hipoteca no va a parar de crecer. Comienzo como loca a investigar sobre rentabilidades, alquileres, inversiones inmobiliarias, educación financiera… Accedo a grupos de inversores como Zona 3 y libre a los 30 para aprender todo lo posible.

Diciembre 2022 – Hipoteca de 1218€/mes. Veo cientos de vídeos de Carlos Galán, José Muñoz o Germán Jover, escucho podcasts, leo libros, voy a quedadas de inversores, reuniones, eventos y mejoro mis talentos con diversas formaciones. Todo lo que me pueda ayudar a que la subida de Euribor no se coma todos nuestros ahorros… y aquí descubro el maravilloso mundo del Home Staging, herramienta indispensable para rentabilizar a tope las inversiones inmobiliarias.

Junio 2023 – Hipoteca de 1623€/mes. Encuentro mi vocación. Hago la formación de Home Staging de la mano de Serendipia 360 y aprendo a rentabilizar ambas viviendas por encima de sus gastos, generando un cash flow positivo, por primera vez desde 2006. Además, descubro que la inversión inmobiliaria me resulta apasionante y muy atractiva.

…Desde entonces… La hipoteca parece que va a empezar a bajar muy poco a poco, pero yo quiero seguir aprendiendo: educación financiera, marketing en redes, IA aplicada al sector inmobiliario, Agente de la propiedad Inmobiliaria (API) , el mundo de las inversiones (no solo inmobiliaria, también ETFs, criptomonedas, acciones) y me empiezo a rodear de personas con estos mismos intereses, lo cual me parece tremendamente enriquecedor y divertido.

Éste es un claro ejemplo de que, en situaciones de crisis, es cuando más capaces y creativos podemos llegar a ser, para buscar soluciones y tirar para adelante con todo.

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