Proyecto Cabañal II

Fecha

Invierno de

2023

tipo

Piso de 3 habitaciones

Cliente

Inversor Inmobiliario

Objetivo

+ Rentabilidad

– Rotación

Propuesta

Home Staging Premium

Home Staging Premium en Valencia

El inversor nos contactó nuevamente con un nuevo objetivo, necesitaba mejorar la rentabilidad actual de su inmueble y reducir la rotación de inquilinos. El alquiler corporativo le había funcionado bien, pero no queria estar cada 4-6 meses teniendo que buscar a nuevas empresas que mandaran a sus trabajadores. Su nueva estrategia ahora pasaba por un alquiler por habitaciones, pero a largo plazo.

Un tiempo atrás ya le habíamos ayudado a poner el inmueble en el mercado, despues de muchos años en alquiler tradicional. Si quieres ver el cambio inicial, échale un vistazo al Proyecto Cabañal I.

El piso seguía en buen estado, con una decoración toda en blanco y sencilla. ¡El mejor lienzo en blanco para hacerlo Premium!

Nuestra recomendación fue transformar el piso inicial de 3 habitaciones en uno con 4 habitaciones (usando el amplio salón) y aplicar un Home Staging Premium para destacar sus habitaciones entre el resto de habitaciones disponibles de la misma zona, para así acceder a un inquilino de mayor calidad y que la rotación de inquilinos fuera menor. Con la ayuda en reformas y gestión de Inmohabita, realizamos los cambios necesarios para darle un aire mejorado a este piso.

ANTES

Habitación 1

Habitación 2

Habitación 3

DESPUÉS

Habitación 1

Habitación 2

Habitación 3

Habitación 4

EXTRA

Al eliminar el salón para crear la cuarta habitación, se consideró necesario crear una zona de comedor común. Había quedado una entrada muy amplia y fue el lugar elegido para situar el comedor. Éste tenía que ser cómodo, juvenil y alegre, pues el tipo de inquilinos que se buscaban eran jóvenes estudiantes o trabajadores. Éste fue el resultado del comedor con una capacidad para 4 personas:

RESULTADO

Pese a estar en plenas Navidades, época en la que la gente prefiere estar con la familia y se suelen aplazar los cambios de vivienda a enero, las 4 habitaciones habían sido reservadas para antes del 6 de enero, día de Reyes. Con el uso del home Staging premium en el alquiler de habitaciones, el propietario mejoró su rentabilidad neta, pasando de un 7% a más del 16% neto.

¿Y tú? ¿Quieres que tus habitaciones alquiladas pasen al siguiente nivel o te conformas con la rentabilidad y rotación actuales? No lo dudes, escríbenos a info@pisofeliz.com y empieza a rentabilizar al 100% tus inmuebles.

¿Empezamos?

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