Índice » Blog » ¿Qué es el home Staging?
¿Te preguntas qué es eso del Home Staging?
El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario que consiste en preparar una vivienda para su venta o alquiler. El objetivo es hacer que la propiedad sea más atractiva para los posibles compradores o inquilinos.
Es importante destacar que esta técnica no es solo una cuestión de decoración. Se trata de una técnica que implica una serie de estrategias y habilidades específicas. Por lo tanto, es importante realizar una formación lo más completa y específica posible. En España, es una práctica cada vez más popular y no es difícil encontrar un curso de Home Staging para aquellas personas que quieran aprender más sobre esta innovadora técnica.
Y, como una imagen vale más que 1000 palabras, te enseño a continuación la evolución de una misma vivienda de 3 dormitorio en Valencia, antes y después del Home Staging.
Antes del Home Staging
La vivienda se anuncia en venta con estas fotografías en los portales inmobiliarios. Tras muchos meses, no se vende y el propietario nos contacta para aplicar un Home Staging básico, que consiste en vaciar toda la vivienda, pintar y amueblar de forma básica, pero atractiva.
Con un lavado de cara y Home Staging básico
Vaciamos la vivienda, se hacen pequeños arreglos en las persianas, puertas, ventanas, todo aquello no estuviera bien.
Después, se pinta de blanco toda la vivienda.
En este caso, el baño de la vivienda era muy pequeño y antiguo, por lo que el propietario accedió a reformarlos: se quitó el bidet, la bañera y el mueble del lavabo y se sustituyeron por una ducha y lavabo nuevos.
Revisamos si hay muebles en la vivienda que pueden reutilizarse, o reubicarse. Después, se incorporan nuevos muebles, ajustados al presupuesto del inversor, pero totalmente nuevos, algo que aprecian mucho los posibles compradores o inquilinos.
Al propietario le gustó tanto el resultado, que en lugar de vender la piso, decide alquilarlo.
Con Home Staging premium
Tras un tiempo alquilado, el propietario nos vuelve a contactar, porque desea transformar nuevamente la vivienda y hacer alquiler por habitaciones, aplicando Home Staging Premium, para que las habitaciones destaquen entre la oferta de la zona.
Como puedes ver en esta transformación, el Home Staging puede ayudarte a vender o alquilar tu casa de varias maneras. En primer lugar, al preparar la vivienda para su venta o alquiler, se pueden destacar las características más atractivas de la propiedad. Mejorar la iluminación, la distribución de los espacios, la decoración, los usos, etc. Al resaltar estos aspectos, la propiedad se vuelve mucho más atractiva para los posibles compradores o inquilinos.
La forma en la que esta técnica puede ayudarte a vender o alquilar tu casa es reduciendo el tiempo en el mercado. La propiedad es más atractiva para los posibles compradores o inquilinos, lo que aumenta el número de personas interesadas en la propiedad y, por lo tanto, reduce el tiempo que se tarda en venderse o alquilarse.
Además, el Home Staging puede ayudarte a vender o alquilar tu casa por un precio más alto. Al preparar la vivienda con Home Satging, se destacan las características más atractivas de la propiedad, lo que la vuelve más valiosa para los posibles compradores o inquilinos, por lo podrás venderla o alquilarla a un precio más alto.
En resumen
En conclusión, esta técnica de marketing inmobiliario te ayudará a vender o alquilar tu casa de manera más efectiva. Si estás interesado/a en aprender más sobre el Home Staging, no te pierdas los próximos posts de nuestro blog.
En Piso Feliz somos especialistas en Home Staging Premium, ¿quieres ver un ejemplo? Échale un vistazo a este enlace.